Dvojpodlažný dom v Ochodnici - na bývanie, ubytovňu či podnikanie

Popis nehnuteľnosti

Predstavujem Vám na predaj priestranný rodinný dom v obci Ochodnica, ideálne situovaný len 600 metrov od vlakovej stanice, 6 km od Kysuckého Nového Mesta a 17 km od mesta Žilina. Táto poloha ponúka výborné dopravné spojenie a zároveň pokojné bývanie na dedine.

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 491 m², pričom úžitková plocha domu je až 251m² + garáž. Vďaka samostatným vstupom na každé podlažie je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikanie (výroba, ambulancia či obchod), dvojgeneračné bývanie alebo ubytovňa (výhoda pri výstavbe diaľnice D3).

Obec Ochodnica ponúka všetko potrebné pre pohodlný život – škola, škôlka, potraviny, pizzéria, cyklotrasa, záhradné centrum aj vlaková stanica sú len na skok od domu.

Dispozícia a vybavenie domu:

• Pivnica – nachádza sa tu technické zázemie (kúrenie - plyn alebo tuhé palivo, ohrev vody) a dostatok úložného priestoru.

• Prízemie – kedysi slúžilo ako predajňa potravín a kaderníctvo, dnes ponúka viacero možností využitia – na bývanie, služby, výrobu či kancelárie. Má samostatné vstupy (aj bezbariérový vstup), kúpeľňu, WC a skladové priestory.

• Druhé podlažie – samostatný byt so súkromným vstupom. V roku 2015 skolaudovaný, v roku 2021 prebehla rozsiahla rekonštrukcia vrátane novej strechy (krov + krytina). Dispozícia zahŕňa: obývačku spojenú s kuchyňou (51 m²), 3 samostatné izby, kúpeľňu, WC, krb a veľkú krytú terasu využiteľnú počas celého roka. Priestor je pripravený v štádiu holobytu, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv.

Technické parametre a výhody:

• Energetický certifikát, primárna energia A1
• Na prízemí možnosť  podnikať (výroba, obchod, ambulancia), dvojgeneračné bývanie či ubytovňa
• Na 2. podlaží sa nachádza samostatný byt so samostaným vchodom a veľkou krytou terasou
• Priestranné izby a miestnosti
• Na pozemku je prístrešok pre auto aj garáž a ďalšie parkovania
• Kompletné oplotené
• Nová strecha a rozsiahla rekonštrukcia na 2. podlaží - pripravené v štádiu holobytu
• Kúrenie na tuhé palivo aj plyn, prípojky vody, elektriny a veľký septik

Súčasťou kúpy je zabezpečený kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený autorizovanými zmluvami u advokáta, prípadne služby spojené s financovaním hypotekárnym úverom a servis po kúpe.

Pre viac informácii zavolajte na tel. číslo 0908 128 948.

Fotogaléria

Pôdorys podlaží

Kontaktný formulár